Declaraciones de obra nueva

La construcción de una edificación (ya sea una casa unifamiliar, un bloque de apartamentos o una piscina), así como cualquier ampliación o rehabilitación integral, supone, por lo general, un arduo proceso que implica la realización de multitud de trámites jurídicos, técnicos y administrativos ante distintos entes y organismos públicos.

El procedimiento se inicia con la elaboración de un proyecto de obra por parte de un técnico competente, al que sigue la solicitud de la licencia de obras en el ayuntamiento correspondiente. Cuando se requiere financiación para llevar a cabo las obras, las entidades bancarias exigen además al interesado –incluso antes del inicio de la construcción– la firma ante notario de la escritura de obra nueva “en construcción” y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad, con el fin de hacer constar oficialmente que existen el proyecto técnico y la licencia.

Una vez finalizada la construcción, ampliación o reforma, será preciso firmar la declaración de obra nueva terminada. La declaración de obra nueva es una escritura notarial por medio de la cual se hace constar la construcción de un nuevo edificio o la ampliación o reforma de uno ya existente. El objetivo de este documento es inscribir el nuevo inmueble o su nueva realidad física en el Registro de la Propiedad.

Deje en manos de Real(i)ty & Law este tipo de trámites para tener la certeza y la tranquilidad de que la construcción de esa casa soñada se lleva a cabo sin contratiempos y conforme a la legalidad vigente.